Konzept Zimmer All-Inclusive Gemeinschaft Lage Ablauf Kontakt

Ablauf

So kommst du zu deinem Zimmer.

Neun Schritte in drei Phasen – von der ersten Anfrage bis zum Schlüssel.

Phase 1Kennenlernen
  1. Zimmer aussuchenFiltere nach Größe und sieh dir die Details an.
  2. Anfrage sendenFormular ausfüllen – vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten wir bevorzugt.
  3. Wir melden unsPasst es, laden wir dich zur Besichtigung ein.
Phase 2Entscheiden
  1. BesichtigungVor Ort oder per Videoanruf – beides ist möglich, auch aus dem Ausland.
  2. UnterlagenDu schickst uns die Nachweise, die wir für den Mietvertrag brauchen.
  3. MietvertragWir bereiten ihn vor, du prüfst und unterschreibst. Mit Kautionszahlung ist dein Zimmer verbindlich reserviert.
Phase 3Ankommen
  1. SchlüsselübergabeWir treffen uns im Haus, gehen alles durch und übergeben persönlich.
  2. AnmeldungDu bekommst die Wohnungsgeberbestätigung für das Bürgeramt von uns.
  3. WillkommenDeine Mitbewohner freuen sich auf dich.

Unterlagen

Was du mitbringen musst.

Für den Mietvertrag brauchen wir wenige Nachweise – am besten als PDF per E-Mail.

Für alle
  • Ausweis oder Reisepass
  • Nachweis über Einkommen, Stipendium oder Immatrikulation
Zusätzlich bei Anreise aus dem Ausland
  • Visum oder Aufenthaltstitel
  • Zulassung der Universität oder Sprachschule
  • Nachweis über das Sperrkonto, sofern vorhanden

Anmeldung

Ankommen in Duisburg.

Wer nach Deutschland zieht, muss sich innerhalb von 14 Tagen bei der Stadt anmelden.

Am Tag der Schlüsselübergabe bekommst du von uns die Wohnungsgeberbestätigung. Ohne dieses Dokument ist eine Anmeldung nicht möglich.

Für den Termin beim Bürgeramt brauchst du drei Dinge: deinen Pass, den Mietvertrag in Papierform und die Wohnungsgeberbestätigung.

Vereinbare den Termin früh – die Wartezeiten sind teilweise lang. Wenn innerhalb der 14 Tage kein Termin frei ist, nimm den nächstmöglichen; das ist unproblematisch.

Termin beim Bürgerservice Duisburg vereinbaren

Mietbedingungen

Die Konditionen im Überblick.

Alles Wesentliche auf einen Blick. Die vollständigen Mietbedingungen erhältst du mit dem Mietangebot.

Mindestmietdauer
12 Monate
Danach
unbefristet, drei Monate Kündigungsfrist
Kaution
1.350 – 2.200 €
Kautionskonto
separates Mietkautionskonto
Miete fällig
im Voraus, bis zum 3. Werktag
In der Miete enthalten
Strom, Heizung, Wasser, Internet, Rundfunk, Nebenkosten
Nicht enthalten
Waschmaschine und Trockner (pro Nutzung)
Belegung
ein Zimmer, eine Person
Untervermietung
nur mit unserer Zustimmung
Haustiere
nicht gestattet
Rauchen
nicht in den Wohnungen
Provision
keine

Häufige Fragen

Alles, was du wissen willst.

Wenn deine Frage nicht dabei ist, schreib uns einfach.

Zimmer und Haus 10 Fragen
Wie groß sind die Zimmer und was ist enthalten?
Die Zimmer sind zwischen ca. 13 und ca. 24 m² groß, aufgeteilt in vier Größenklassen von S bis XL. Jedes Zimmer ist voll möbliert: Bett mit Matratze, Kleiderschrank, elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch und Stuhl. Die Maße zu jedem Zimmer stehen in der Detailansicht und sind ca.-Angaben.
Gehören Bettwäsche und Geschirr dazu?
Geschirr und Küchenutensilien sind in jeder Wohnung vorhanden und können sofort genutzt werden. Bettwäsche, Decken, Kissen und Handtücher bringst du selbst mit – aus hygienischen Gründen stellen wir diese nicht. Eine Matratze gehört zur Ausstattung; auf Wunsch stellen wir gegen einmaligen Aufpreis eine neue.
Mit wie vielen Menschen teile ich Küche und Bad?
Das hängt von der Wohnung ab: Auf Etage 1 sind es drei Zimmer, auf Etage 2 und 3 jeweils vier, auf Etage 4 fünf. Küche und Bad teilst du also mit zwei bis vier Mitbewohnern. Die genaue Zahl steht bei jedem Zimmer unter „Mitbewohner".
Kann ich mein Zimmer abschließen?
Ja. Jedes Zimmer hat ein eigenes Türschloss. Küche, Bad, Waschküche, Keller und Garten sind Gemeinschaftsflächen.
Darf ich eigene Möbel mitbringen?
Zusätzliche Möbel gern, sofern der Platz es zulässt. Die vorhandene Einrichtung muss aber im Zimmer bleiben – sie gehört zur Ausstattung und darf nicht ersetzt oder ausgelagert werden.
Wie viele Personen dürfen in einem Zimmer wohnen?
Jedes Zimmer wird an eine Person vermietet. Zusätzliche Bewohner aufzunehmen ist nicht gestattet.
Darf ich untervermieten?
Nur mit unserer vorherigen Zustimmung. Bei längerer Abwesenheit – etwa einem Auslandssemester – sprich uns bitte früh an, dann finden wir eine individuelle Lösung.
Sind Haustiere erlaubt?
Nein, das Haus ist tierfrei.
Darf ich rauchen?
In den Wohnungen wird nicht geraucht. Balkon und Garten sind davon ausgenommen – dort gilt Rücksicht auf die Nachbarn.
Kann Besuch übernachten?
Besuch ist selbstverständlich willkommen. Wie oft und wie lange jemand bleibt, klärt ihr innerhalb eurer Wohngemeinschaft untereinander. Ein dauerhafter Einzug einer weiteren Person ist damit nicht gemeint.
Bewerbung und Einzug 7 Fragen
Wie läuft die Bewerbung ab?
Du suchst dir ein Zimmer aus und schickst uns das Anfrageformular. Passt es, melden wir uns und vereinbaren eine Besichtigung. Danach schickst du uns deine Unterlagen, wir bereiten den Mietvertrag vor, und nach Unterschrift und Kautionszahlung ist das Zimmer für dich reserviert. Die neun Schritte stehen oben auf dieser Seite.
Kann ich mich aus dem Ausland bewerben?
Ja, das ist kein Problem. Die Besichtigung machen wir dann per Videoanruf, den Mietvertrag unterschreiben wir elektronisch. Eine Papierfassung mit Originalunterschriften bekommst du bei der Schlüsselübergabe – die brauchst du für die Anmeldung bei der Stadt.
Gibt es eine Besichtigung?
Ja, persönlich vor Ort oder per Videoanruf. Beides ist möglich, such dir aus, was besser passt.
Welche Unterlagen brauche ich?
Einen Ausweis oder Reisepass sowie einen Nachweis über Einkommen, Stipendium oder Immatrikulation. Wenn du aus dem Ausland kommst, zusätzlich Visum oder Aufenthaltstitel und gegebenenfalls den Nachweis über dein Sperrkonto.
Wann ist ein Zimmer verbindlich für mich reserviert?
Sobald der Mietvertrag unterschrieben und die Kaution eingegangen ist. Vorher können wir kein Zimmer freihalten – wir vergeben in der Reihenfolge der abgeschlossenen Verträge.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
Wir prüfen jede Anfrage einzeln. Vollständig ausgefüllte Formulare bearbeiten wir bevorzugt.
Was, wenn mein Wunschzimmer schon vergeben ist?
Schreib uns trotzdem. Wir melden uns, sobald ein passendes Zimmer frei wird, und schlagen dir Alternativen im Haus vor.
Vertrag und Kosten 8 Fragen
Was ist in der Miete enthalten?
Strom, Heizung, Wasser, Internet, Rundfunkgebühren und sämtliche Nebenkosten. Dazu die Nutzung von Küche, Bad, Balkon, Garten, Keller und Fahrradstellplatz. Keine zusätzlichen Verträge, keine Nebenkostenabrechnung.
Was ist nicht in der Miete enthalten?
Die Nutzung der Waschmaschinen und Trockner wird pro Nutzung direkt an der Maschine bezahlt. Bettwäsche und Handtücher bringst du selbst mit. Ebenfalls nicht enthalten sind deine eigenen Versicherungen – etwa Privathaftpflicht und Hausrat – sowie alles, was nicht ausdrücklich im Mietvertrag geregelt ist.
Wie hoch ist die Kaution?
Je nach Zimmerkategorie zwischen 1.350 und 2.200 Euro. Sie wird auf einem separaten Mietkautionskonto verwaltet. Provisionen oder Bearbeitungsgebühren fallen nicht an.
Wann bekomme ich die Kaution zurück?
Nach dem Auszug und der Abnahme des Zimmers, im Rahmen der gesetzlichen Fristen. Abgezogen werden nur Beträge, die im Übergabeprotokoll dokumentiert sind.
Wie lange läuft der Mietvertrag?
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach läuft der Vertrag unbefristet weiter, mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten.
Was, wenn ich früher ausziehen muss?
Innerhalb der ersten 12 Monate ist eine vorzeitige Beendigung nicht vorgesehen. Sprich uns in einem solchen Fall bitte früh an – wir suchen dann gemeinsam nach einer Lösung.
Wann ist die Miete fällig?
Im Voraus, jeweils bis zum dritten Werktag des Monats.
Benötige ich eine Privathaftpflichtversicherung?
Wir empfehlen allen Bewohnern, während ihres Aufenthalts im Haus Berlin unbedingt eine private Haftpflichtversicherung mit ausreichender Deckung zu haben. Sie schützt dich unter anderem vor den finanziellen Folgen, wenn du versehentlich Schäden an der Einrichtung, am Gebäude oder am Eigentum anderer Personen verursachst. Falls du bereits versichert bist, kannst du uns dies gerne im Bewerbungsprozess mitteilen.
Ankommen in Duisburg 3 Fragen
Wie melde ich mich in Duisburg an?
Innerhalb von 14 Tagen nach dem Einzug beim Bürgeramt. Du brauchst deinen Pass, den Mietvertrag in Papierform und die Wohnungsgeberbestätigung. Einen Termin solltest du früh vereinbaren.
Bekomme ich eine Wohnungsgeberbestätigung?
Ja, die stellen wir dir bei der Schlüsselübergabe aus. Ohne sie ist eine Anmeldung nicht möglich.
Brauche ich eine Hausratversicherung?
Vorgeschrieben ist sie nicht. Unsere Gebäudeversicherung deckt das Haus und die vorhandene Einrichtung ab, nicht aber deine persönlichen Sachen. Eine eigene Hausratversicherung ist deshalb sinnvoll.

Noch Fragen offen?

Schreib uns einfach – wir antworten dir persönlich und in der Regel innerhalb von zwei Werktagen.

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